迪拜的超级豪华住宅租金远超100万迪拉姆

迪拜消息：全球超级富豪将迪拜作为他们的家的更多证据正在浮出水面，最近签订的一组租赁合同，每份合同都远远超过100万迪拉姆。

棕榈岛最高的住宅交易达到了6亿迪拉姆，一个超级豪华住宅以400万迪拉姆的价格出租6个月。LuxuryProperty.com的高级私人客户顾问利亚姆·乌尔说："现在，（棕榈岛上的）房产以365万迪拉姆以上的价格上市已经成为惯例。并且在这个价位上被租出去。"

"朱美拉棕榈岛一直在努力解决市场上可用房屋不足的问题。这一事实导致了过去一年价格的大幅上涨。在棕榈岛或阿联酋山这样的社区，定制设计的房屋不能按照市场价值来定价。这样的房产有自己的价格档次。"

由于迪拜吸引了更多不同的房产买家，这导致了正在建造的房屋的审美发生了变化。这些买家对质量的要求比以往任何时候都要高，只从世界各地采购最好的材料和品牌元素。
                                                   ——LuxuryProperty.com的利亚姆·乌尔

第一区和前三名的租金交易
如果离开棕榈岛，那么朱美拉群岛和第1区就是签订了100万迪拉姆以上租金合同的地方。最近几个月，第1区有更多的别墅和豪宅落成，该区记录了一份180万迪拉姆的租赁协议，是一栋建筑面积为15500平方英尺（约1440平方米）的6居室住宅。

大都会高级房产公司（Metropolitan Premium Properties）二级市场销售主管阿丽娜·阿达姆科说："这笔交易是在10月份完成的，是迄今为止该地区的前三名租金。"该公司是该交易背后的机构(Oybek Shamsiddinov是业主的代理人，Galyna Galytska是租户代理人）。

"地缘政治环境正促使欧洲企业主和家庭也考虑将迪拜作为一个重要的商业和生活方式中心，"阿丽娜说。"投资者——主要是来自欧洲和独联体的投资者，正在抢购准备好的房产，一旦投入市场，在某些情况下甚至在上市之前就被抢购。这种需求的上升导致了二手市场的升温，价格在上个季度飙升了10%以上。"

该房产的业主是一位亚洲人，而租户是一个刚搬到迪拜的欧洲家庭。


据Metropolitan Premium Properties公司的阿丽娜·阿达姆科称，迪拜的1区是深受 "亿万富翁和百万富翁 "青睐的超级顶级住宅区之一。

朱美拉群岛签订了最大的租约
在朱美拉群岛，租赁合同以120万迪拉姆的价格签订，使其成为该地迄今为止最大的租赁合同。LuxuryProperty.com的凯尔·朱斯蒂说："朱美拉群岛的绝大多数别墅也进行了广泛的升级和翻新--在某些情况下甚至还进行了地块扩建，他完成了这笔交易。因此，它们现在代表着更多的高端产品，无论是销售还是租赁，都能获得相应的价格。"

朱斯蒂说："任何海岸边的社区或有海滨元素的社区在需求方面都非常受欢迎。朱美拉群岛通过对自身的现代化改造，真正提高了自己的水平。就其价位而言，它是目前最好的黄金住宅区之一。"

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