前段时间，业界“认证老炮儿”王石，再次公开为当下的房地产市场做出了新的判断：

房地产市场不是结束了，而是刚刚开始。

王石认为当前中国楼市正处于转型阶段，未来仍然有可以扩圈发展的空间。

诚然，在当前财政改革、路径转变的档口，中国楼市确实已经从高速增长时代抽离，转而进入了高质量发展时代。

而在王石所下的判断背后，则是一个重新出发、但容量有限且存量惊人的房地产市场。

想要在这样的市场里突围，房企必须比以往更加重视产品品质、服务质量和运营能力。

房企们新一轮“全面战争”，早已悄然打响。

目前看来，在贵阳市场里，能够把产品、服务和运营都做好，有机会穿越周期实现价值增长的项目并不多。

而这些“少数派”，就是当下购房者应当重点关注的项目。

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华润置地九悦就是贵阳楼市“少数派”的其中之一。

华润置地九悦鸟瞰图

之所以做这样的判断，是因为九悦确实有很多底气。

其中首要也是最为重要的，当属华润置地央企身份这个“压舱石”。

在如今的房地产业乱局之中，身份和口碑往往会决定一个项目的下限。

而作为央企的华润置地，当然能够保证项目的下限一定很高，甚至能高过很多民企的上限。

从当前的大市场环境来看，部分民企的危局仍然存在，甚至有可能愈演愈烈。

若不信，可以再翻看一下今年某某哥成为被执行人的那则消息。

除了身份底气外，九悦还有着产品底气。

华润置地九悦外立面效果图

从用上了铝扣板和大面积LOW-E玻璃仿幕墙设计的精致外立面；

到宽33米、高9.9米的气派门头；

再到主打度假式风格且水景绝对充足的“贵阳首个新加坡森系园林”。

华润置地九悦实景

九悦的品质不仅有目共睹，还能有口皆碑。

而在品牌和产品之后，九悦还拥有区位和配套底气。

其中区位毋庸赘述，“人民大道和解放路交汇口，距1号线站点仅500米”的句式便可说明一切。

华润置地九悦交通区位图

至于配套底气，多数会源自于华润置地自家配建的万象城商业综合体、南明小学分校和贵阳市十一幼分园。

4月28日贵阳万象城已封顶

要知道在其他城市，多数品质好价值高的项目，都会依靠主城核心的重奢商业。

如若在此基础上再配以名校，那么项目成为核心资产绝对没跑。

这个道理——远的不说——在同属西南城市的重庆和成都，早已由华润置地锦江悦府和观宸项目验证过了。

再加之贵阳一环上、老城核心里带来的其他配套优势，九悦所占据的城市资源，在贵阳确实数一数二。

事实上，除以上优势之外，华润置地本身在运营、管理方面也非常有底气。

无论是物业管理还是商业运营，万象生活在业内外都备受好评。

有着这些底气的加持，九悦自然会成为贵阳楼市里那最为坚挺的“少数派”之一。

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当然了，牛皮吹得再响，也不如客户用脚投票的结果来得给力。

九悦自入市销售以来到现在，虽然不能说是火遍全城，但在老城核心，确实难有项目能出其右。

根据极速智迅最新的累计周数据，截至2023年第24周，华润置地九悦不仅稳坐榜单TOP20一席；

同时也是老城里卖得最好的中高端纯改善项目（单价超过1.3万元），没有之一。

事实上哪怕放眼全市，九悦的销售成绩也非常能打。

横向对比楼市状况最好的观山湖区中高端纯改善项目——云著和茅台广场，九悦的销量也完全不落下风。

需要说明的是，九悦自从入市销售以来，便从未官降过价，甚至还在今年初小涨过一波。

在涨价之后，九悦依然取得了如此业绩，客户对项目的认可度可见一斑。

而在冰冷的数据之外，客户对华润置地九悦的认可度，也可以体现在更加真实的方面。

前阵子九悦团队才为项目做过一个实景园区开放活动。

当时有超过300组业主和客户参与活动，并给出了一致好评。

另外，在开放后一周的时间里，九悦还迎来了超过200人次同行参观学习，同样也获得了高度认可。

如此数量别说现在，就算在市场绝好的2017年，也不算多见。

事实上，这么多的业主和客户同为项目活动捧场的情况，打我入行以来，一只手也大概数得过来。

而在活动现场，我们很容易就能捕捉到业主为亲朋好友解说项目的场景。

很显然，他们都为购入了华润置地九悦的住宅而感到自豪。

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提起华润置地九悦实景园区开放活动，就不得不再多聊一聊项目这个“贵阳首个新加坡森系园林”。

华润置地九悦园区实景

名家雕塑“云羽”、双层酒店式大堂、“泗水归堂”、“林溪叠瀑”、“瀑音雅轩”、漂浮会客厅等等让人叹服“壕”和“牛逼”的设计只是惊艳的表象。

华润置地九悦园区实景

在这个一眼高端的园林设计内里，是华润置地为贵阳市民引入的全新度假式生活方式。

华润置地九悦园区实景

华润置地并没有一味地追求高端高贵的气质，而忽略人的存在，反而所有下了血本的设计，全都在为人服务。

华润置地九悦园区实景

九悦的园林，充分为人的互动留下了空间。

景既可以是单纯的景，也可以是复杂的人，或者换句话说，人可以完全融到景里去。

华润置地九悦园区实景

在这个园林的任意角落，人既可以坐下小憩，也可以待客谈心，更可以偏安一隅。

华润置地九悦园区实景

更加令人感到满意的是，园林内有着完整的、可供不同年龄段业主使用的公共设施。

华润置地九悦园区实景

在设计师的设计和引导之下，九悦的园林不再是死物，而是活了过来。

华润置地九悦园区实景

身在其中，就仿佛正在度假一般，随时随地都能找到属于自己的乐趣。

在这个园林中，我个人认为最出彩的，是城市漂浮会客厅前一片艺术草坪空间。

业主们在这里既可以做活动，也可以看星星，既可以奔跑，也可以入定——简直就是画龙点睛之笔。

艺术草坪

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在实景园区开放后，我们第一次了解到了九悦的设计理念大规划。

相比起此前开放的实景园区，当前项目所展示的元素更多、方向更确定，直接填补了贵阳老城核心艺术园林缺失的空白。

华润置地九悦园区实景

如果说之前项目给人的感觉只是符合预期，那么到了现在，项目已在某种程度上超出了预期。

甚至可以说凭借着这个实景园区，九悦的品质又再上了一台阶，同时也彻底坐稳了高端的定位。

而这样的升级，也让华润置地在当下市场环境里，成为了地产界的一股清流。

提前转向改善时代，九悦一直在做增配和超配，对比起某些不断消减成本减配的项目，可以说是非常良心。

再考虑到九悦位于贵阳老城核心一环上，确实感觉非常提气。

要知道在贵阳楼市进入调整通道以来，老城核心里仍富有竞争力的高端项目，几乎就只剩九悦这一根“独苗”了。

再想到当前土地出让规模减少，城市更新面临压力，以及高容积率带来的影响，九悦能够如期呈现这个实景园区，更会显得难能可贵。

在本次实景园区面世后，九悦已经成为了贵阳老城城市更新的一张名片、一个标杆。

而在老城核心最重要的商业综合体——万象城封顶之后；

随着其配套品质住宅社区幸福里的建设；

如今的整个华润置地九悦综合体，甚至已经成为了贵阳老城核心的一个新兴地标。

等到项目完全建成时，九悦还会刷新人民大道的城市天际线，形成新的商圈和地标，进而带动贵阳老城进一步更新发展。

更为重要的是，九悦也将为贵阳老城核心，创造出一个全新的价值高地。

在万象城 高端住宅的组合拳下，再配以老城核心带来的丰富城市资源，九悦的房价，完全可以位列贵阳最稳健的那一档。

结尾

入黔深耕多年，华润置地打造的项目从未令人失望。

悦府已然成为观山湖区永恒的经典，其二手房价格居高不下，配套的万象汇也成为了贵阳人气最旺的商业综合体。

贵阳万象汇

悠山悦景也成为了贵阳森居的代表之作，背靠着长坡岭森林公园引景入园，交付实景有口皆碑。

华润置地悠山悦景实景

如今九悦这个“少数派”也正逐步呈现。

华润置地九悦综合体效果图

这个更为核心也更为重要的项目，往大了说甚至可以给“强省会”战略锦上添花。

人们都在期待，九悦到底还能为贵阳老城带来什么样的变化。

而随着万象城封顶，幸福里组团热卖，一期逐步收尾，项目逐渐成型。

我们的期待，不妨可以再多一些。