菲律宾的克拉克

谈及菲律宾，相信大家最为熟悉的还数有着“亚洲纽约”美誉的菲律宾首都---马尼拉。当然千岛之国的迷人城市不仅马尼拉，不仅宿务，也不仅碧瑶，这里还有一个不可忽视的重要城市--克拉克。

从以前美国军队驻扎的大本营，到华丽脱变成菲律宾重要的经济特区以及新一届政府定为的“新政治中心”，克拉克的的摇身一变堪称神奇。



01克拉克的前世
横跨安吉利斯市、邦板牙省和塔拉克省的克拉克被规划为两个主要的区域。克拉克经济特区（CSEZ）和克拉克自由港区（CFZ）。

在1903年前，克拉克自由港区为美国主要的空军基地区域并由美国空军运营，是美军太平洋战略的军事要地。

这里基础设施配备齐全，拥有着高质量的飞机跑道，在二战后期克拉克成为美菲联军的重要据点，也是越战期间的后勤支援的主要基地，直至1991年美军从克拉克撤离。



由于菲律宾政府不希望克拉克的土地被闲置浪费，于是在1992年时颁布的基地转换和发展法，将克拉克转为了经济特区。

在2007年时将前空军基地宣布为自由港区，并与经济特区分开。

02克拉克的今生
经过政府投资整改后的克拉克面貌发生了翻天覆地的变化，一座座崭新的摩天大楼拔地而起，新的铁路、公路、桥梁、航空等基础设施都在井然有序地建设当中，曾经杂乱无章的赌场、旅馆、俱乐部等都进行了大修整，现在的克拉克正在逐步地完美转型。

据菲律宾官方数据报道，克拉克新城在2018年第一季度GDP的增长高达9.3%，远超菲律宾全国GDP平均增长的6.8%，对菲律宾的经济发展有着重要的作用。菲律宾政府和私人企业对该地区注资预计超过500亿比索(约61.7亿人民币)。



菲律宾政府将克拉克新城市视为国家新的行政中心，并发展当地的教育、商业、农用工业、信息技术产业以及商住两用住宅。

且预计五年内，将会有至少8栋的中高层政府办公楼和8000个住宅单位建起。

菲律宾知名房产机构Leechiu表示，克拉克将成为国内重要的地产坐标、国内办公楼市场的主力军，仅次于首都马尼拉，特别是新的克拉克环球城，将继续成为服务外包和网络菠菜公司的首选地。



如今的克拉克已形成了集商业、工业、航空、教育和旅游业为一体的经济中心，同时也是吕宋岛中部的休闲、健身、娱乐和博彩中心。

距离首都马尼拉仅需2小时的车程，以及随着菲律宾政府斥资打造的北吕宋高速公路、苏比克—克拉克—塔拉克高速公路、克拉克国际机场和其它战略道路的建设，将会使克拉克自由港、苏比克、塔拉克以及吕宋岛中部等地区连接起来，形成“融会贯通”的重要经济枢纽，有助于克拉克经济的发展。



交通的便捷也是吸引着众多投资者到此投资的重要因素，克拉克可谓是一座发展潜力十足的城市！

03克拉克新规划——克拉克绿城
克拉克的新规划即位于克拉克经济特区内的克拉克新城，又称克拉克绿城。该项目是菲律宾总统杜特尔特上台后提出的“大建特建”的重要项目之一。

克拉克绿城总占地面积约为9450公顷，预计能容纳120万人。



新规划的克拉克绿城的基础设施正在逐步地完善当中。2018年7月，由中国交建三航局投资的克拉克新城高速公路正式开工，其全长为12.05公里.

此外克拉克国际机场也在积极地扩建，且预计将于2020年竣工，扩建后的克拉克国际机场将每年可接待乘客约为1200万，每周的航班数量将翻倍至240趟。

且据官方消息透露，在未来的两年时间内菲律宾政府还将至少投入120亿比索来资助克拉克用于修建道路与桥梁。



克拉克绿城项目的开发将会有效地缓解首都马尼拉的人多地少的拥挤压力，又因其距离马尼拉仅有2小时的车程，相信会有更多的人搬迁到新克拉克发展。

04克拉克的全球城
克拉克的另一大型项目则是由Udenna集团开发的克拉克全球城。预计未来十年，克拉克全球城将建成拥有集大型购物商城、五星级酒店、办公楼、度假村、大学城等于一体，拥有现代化服务和设施的商业地标区域。

且在过去的两年里Udenna集团还完成了克拉克自由港区177公顷优质房地产开发的总体规划，预计到2022年前，博彩业将在这里快速崛起。



除此之外克拉克全球城内完成的基础配套设施中，还有两个面积达57000平方米的写字楼以及一座拥有173张床位的综合医院。

克拉克全球城与当地的九家开发商达成协议，并已在包括香港、北京在内的中国多个地区，以及日本东京召开了项目推介会，以吸引外国投资商的目光。

新克拉克未来的发展，需要多方的投资支持，除了菲律宾政府的资金资助外当然也离不开各国投资者的加入，而中国则有可能是未来克拉克最大投资商。



早前，菲律宾政府与中国建设银行已达成协议，双方将有为期5年的合作来助力克拉克新城项目的融资。

与2017年同期相比，2018年1月至5月，菲律宾收到来自中国的净投资增加了534%。预计接下来，克拉克会成为中国投资的热点区域。

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